بانخفاض سعر البترول هل تنخفض اسعار العقار

[جعران]

اسعار الاراضي والعقار
هل تتأثر بانخفاض اسعار البترول
وهل تنصحون بالتخلص وبيع الارض
بالوقت الحالي لان عندي قطعة ارض
شاريهاء للستثمار

[sameh _hamza]

سوق العقارات حاليا فى ركود الى حد ما ومع ذلك الملاك بيرفعون الاسعار

[QtrGate]

توقعت النزول من سنه بسبب الركود والعرض الهائل مقابل الطلب الضعيف

لأكن تبين لي ان الفوت زاد 5% في الدوحة
أتوقع يستقر سوق العقار مده طويله ومن ثم يحدد اما نزول او صعود

[LSS]

الموضوع هو :
الحرب الروسية الأوكرانية + الحظر المفروض على الصادرات النفطية الروسية و الإيرانية+ إنعاش الاقتصاد الامريكي + ربما المنطقة مقبلة على كاااااااارثه

والله يستر .

[شموخ دائم]

,


,


مرحبا

اخوي الكريم

من دخلت المنتدى وانا اسمع العقار بينزل



في الحقيقه ان العقار مثله مثل الاسهم والفرق ان العقار يستمر في الزياده سنه عن سنه
وينزل نزلات كبيره مع الاوضاع الاقتصاديه الحاده

العقار يوصل الى مستويات عاليه بكل دول العالم
ويرجع ينخفض لاسباب اقتصاديه كبيره
مثل ما حدث في 2008 |2009 ويرجع للصعود تدريجي
الى ان يوصل نفس الرقم الي كان عليه ويزيد

ولكن احب اوضح اذا العقار نزل نزلات كبيره ( محد يبيع ) الا المحتاج
وهذا يعجل في صعود العقار من جديد الكل يكون ماسك حلاله وما يبيعه برخص

الان الاسعار عاليه ومرتفعه لكن قبل لا تبيع عليك تحط خطه لنفسك
لو بعت في شنو راح تستخدم هذا الكاش !!

ولا تنسى ان الحصول على ارض في المستقبل بيكون صعب ايضا والاسعار عاليه

الي يحدد البيع هو ( الهدف ) من البيع !!


صعب احد يعرف المستقبل ولكن هناك علامات ممكن نسترشد فيها
منها التصريحات للمسئولين
ولان بدينا نسمع تصريحات في الاعلام ... !!
المرحله الثانيه هو التحرك واصدار قرارات تساهم في خفض الاسعار !!
عليك متابعه السوق

الوضع الان الاسعار مرتفعه والحركه متوسطه الى خفيفه
ما عدا الصفقات الكبيره الي فيها الشركات المساهمه طرف

اما الاراضي والفلل الحركه فيها اقل من السابق السنه الي فاتت كانت اقوى
والسبب ارتفاع الاسعار يخلي الحركه بطيئه والاقبال اقل
والوضع فيه ( ترقب )

,

,

[جعران]

,


,


مرحبا

اخوي الكريم

من دخلت المنتدى وانا اسمع العقار بينزل



في الحقيقه ان العقار مثله مثل الاسهم والفرق ان العقار يستمر في الزياده سنه عن سنه
وينزل نزلات كبيره مع الاوضاع الاقتصاديه الحاده

العقار يوصل الى مستويات عاليه بكل دول العالم
ويرجع ينخفض لاسباب اقتصاديه كبيره
مثل ما حدث في 2008 |2009 ويرجع للصعود تدريجي
الى ان يوصل نفس الرقم الي كان عليه ويزيد

ولكن احب اوضح اذا العقار نزل نزلات كبيره ( محد يبيع ) الا المحتاج
وهذا يعجل في صعود العقار من جديد الكل يكون ماسك حلاله وما يبيعه برخص

الان الاسعار عاليه ومرتفعه لكن قبل لا تبيع عليك تحط خطه لنفسك
لو بعت في شنو راح تستخدم هذا الكاش !!

ولا تنسى ان الحصول على ارض في المستقبل بيكون صعب ايضا والاسعار عاليه

الي يحدد البيع هو ( الهدف ) من البيع !!


صعب احد يعرف المستقبل ولكن هناك علامات ممكن نسترشد فيها
منها التصريحات للمسئولين
ولان بدينا نسمع تصريحات في الاعلام ... !!
المرحله الثانيه هو التحرك واصدار قرارات تساهم في خفض الاسعار !!
عليك متابعه السوق

الوضع الان الاسعار مرتفعه والحركه متوسطه الى خفيفه
ما عدا الصفقات الكبيره الي فيها الشركات المساهمه طرف

اما الاراضي والفلل الحركه فيها اقل من السابق السنه الي فاتت كانت اقوى
والسبب ارتفاع الاسعار يخلي الحركه بطيئه والاقبال اقل
والوضع فيه ( ترقب )

,

,

فعلآ اسم على مسماء
شموخ دائم
شكرآ لك كفيت ووفيت

[atiq]

قرات لمحللين اقتصاديين من الخليج وربطت الكلام مع الأحداث المتسارعة من حولنا وخاصة النفط وأثار اهتمامي خطاب سمو الأمير في مجلس الشورى في شهر نوفمبر عندما صرح محاولة خفض أسعار العقار وأخيرا لا ننسى الخارج الكبير لشركة ازدان من العقار

الان ماهي النتيجة ......

الأسبوع الماضي في الكويت بوادر نزول أسعار الأراضي
من شهرين بنك أبوظبي المركزي واعقبه البنك الدولي يحذر من فقاعة أسعار الأراضي في أبوظبي و دبي
السعودية و قضية الأراضي البيضاء مما سيساهم في خفض أسعار أراضي

موضوع النفط ليس سهل على دول مثل السعودية والكويت والإمارات وهو اقل ضرر على قطر لكن كما يقول مثل الشر يعم

أتوقع من وجهة نظري ان العقار في انخفاض مع الربع الأول من 2015 وستبان معالمه بوضوح

وشكرا

[باحث علم]

انخفاض اسعار النفط بتنسيق مسبق مع دول الخليج وهو امر مدروس
والعقار اعتقد ماراح ينزل اطلاقا وفيه مشاريع كبرى لين 2022

[qtr qtr]

في فرق بين عقار تجاري وعقار بمساحاات تنبني فيها مجمعات سكنيه وبين عقار عادي اراضي مساحات اقل من 1500 وتحت
الاولي راح يكون ثابت .. اما الثاني راح يكون فيه ركود وزيادة العرض وقلة الطلب بسبب ارتفاع الاسعار لعدم قدرة المشتري الانسان ذو الدخل المحدود من شراء العقار .

وبوادر الركود بانت من بداية 2014 وذكرتها من قبل بسنة 2013
ملاحظه كنت عارض فله للبيع بثلاثه مليون وخمسمئة الف ولا حد معبرني مع ان الفله بناء خاص وقربها من المدارس والروضه كم من متر

[QATAR 77]

كلها بتنزل بعد شهرين

[بوجبر]

سوف تنخفض العقارات في حاله واحدة اذا انخفضت الأرقام المميزة وانخفض سعر الهامور

[بـــاروود]

واضح ركوود وقلة طلب في سوق العقارات ودليل انه نفس العقارات معروضه من شهور وتلقاها من دلال لين دلال

انا توقعاتي ثبوت في الاسعار معا نزول بسيط اما الي يقول انهيار ماتوقع معا المشاريع الي قايمة فيهاا لبلاد

[Aaziz]

قبل ايام لي صديق يبحث عن ارض ،، و لي صديق اخر عنده اراضي ،، فا دخلت في الموضوع بهدف ابعاد الدلالين عن هذي الصفقه
فا سالت الشخص صاحب الاراضي عن السوق ،، قال لي .. حالياً قليل الي يشتري من الناس العاديين ولكن التجار الكبار مستمرين في الشراء

[.. الكاش ..]

ماعتقد في نزول والسبب القوي انه دولتنا الحبيبه سعر برميل البترول في موازنتها هو 65 دولار يعني نفس سعر اليوم هذا يدل على حناكت وذكاء سياستنا القطريه ولله الحمد

[KSK Logistic]

النزول حاصل ، الدوله اتحاول تخفيض الانفاق ، القصه بل بساطه دوره اقتصاديه ، حاليا توجهها للنازل

[مخطط قطري]

كلها بتنزل بعد شهرين

عدينا الشهرين واشوف الاسعار اعلى شتعليقك يال77

[الوسيط العقاري]

انا كوسيط عقارات اشوف ان السوق نزل خلال الفترة الشهرين الماضية هبوط طفيف

ولا زال للهبوط بقية ..

واللي يقول ان فيه شراء .. وان العقار بيرتفع بعد هذا الارتفاع الخرافي .. أقول له كذاب ..

اللي قاعد يشتري هالايام فقط اللي يبي يسكن ...؟

لاول مره في تاريخ شغلي بالعقارات معي يوجد لدي اكثر من 40 عقار ولا راضيه اتروح

كبار التجار لايشترون وأتعامل مع اكثر من 30 تاجر يملكون مئات الملايين ولا يشترون .نهااااائيا . لان العائد في العقارات في ظل هذه الأسعار المرتفعه

العمارة اصبح تجيب راس مالها في 17 الى 18 سنة أي استثمار هذا ..
قبل نشتري العمائر للتجار ع اساس تجيب راس مالها في 10 سنوات الى 12 سنه ..

الان احاول احصل عمارة تجيب راس مالها في 15 سنة مب محصل ..

واللي يقول ان العقار ممتاز هالايام والاسعار بترتفع يوضح لي ويفهمني هل ال 17 سنة الى 18 سنه مجدية للاستثمار

واتمنى من جميع الاخوان في المنتدى قول الحقيقة وعدم التطبيل

مع كل احترامي للجميع ..

[الوسيط العقاري]

قبل ايام لي صديق يبحث عن ارض ،، و لي صديق اخر عنده اراضي ،، فا دخلت في الموضوع بهدف ابعاد الدلالين عن هذي الصفقه
فا سالت الشخص صاحب الاراضي عن السوق ،، قال لي .. حالياً قليل الي يشتري من الناس العاديين ولكن التجار الكبار مستمرين في الشراء

مع احترامي لشخصك

كلامك فيه تناقض شوي ولا يمكن انا ما افهم

اللي يقول ان هالايام التجار تشتري جيب لي شرايين قول له اقدر اوفر اكثر من 100 عقار

مأشوف التجار تشتري .. اشوف فقط اللي يبي يسكن ..؟

اشلون الناس العاديين ماتشتري بس التجار .. النشرات الاسبوعيه اغلبيتها فلل واراضي سكنية

[رهج السنابك]

نصحني دلال اني مااشتري الحين
وماشيه ع نصيحته

[KSK Logistic]

فيه ازمه عالميه ضخمه اكبر من قطر ، ازمه من الصين الى اروبا ، هذا اغلب راي المحللين العالمين

[ملك المشاعر]

ركود والاسعار وصلت ارقام ما تشجع في الشراء للاستثمار في العقار

[ابوسيف2022]

الله كريم

[QtrGate]

فله قدام بيتي معروضه للبيع من شهر
فنص الدوحة مساحتها 800 وشوي
كلمته يوم حط الاعلان قالي ب6 مليون ونص
ومن يومين يكلمني واتساب يقولي 6 مليون اذا لك خاطر

[مساهم فقير]

سعر الفوت في ام عبيريه كم وصل

[qatarman8008]

كما تعرفون وكما اعرف وكما ذكر الاخ الوسيط العقاري..
اسعار العقار تعتمد على شيئين اساسيين..
اولا.. اذا كان العقار مجدي للاستثمار وهالشي يحدده سعر الاجار..
دام اسعار الاجار مرتفعة بييم اسعار العقارات في ازدياد والاقبال في ازدياد..
اسعار الاجارات تحددها المعروض والمطلوب..
دام ان المعروض اقل من المطلوب ستتم اسعار الايجار في ارتفاع..

ثانيا.. خطة التوسع العمراني من الحكومة..
اذا الدولة تاخذ مساحات اراضي فضاء وتستصلحها وتوزعها للمواطنين مثل اللي شفناه في 2014 تم توزيع 5500 قطعة ارض جاهزة للبناء ..
او ان الدولة تقيم بانشاء مدن سطنية نفس مدينة الوسيل ومدينة ازدان ومدينة بروة كل مدينة تستوعب اكثر من 100 الف شخص مجهزة بالمرافق..
ف هالشي يخفض اسعار الايجارات وبالتالي يخفض اسعار العقارات..
اعتقد ان سبب الارتفاع الجنوني في اسعار العقارات في الدوحة جاء بعد ان تملكت الحكومة تقريبا ربع مساحة مدينة الدوحة الاستراتيجية من اجل ان يتم اعادة اعمارها.. وتم توزيع السكان الى مناطق سكنية مجاورة لا تستوعب هذا الحجم الكبير من السكان..
بالاضافة الى الشركات العملاقة اللتي جائت للبلد ومع كل شركة مالا يقل عن 500 الى 1000 موظف..
الان ومع اقتراب انتهاء هذه المشاريع فان المعروض سيصبح مساوي للمطلوب.. وليس اكثر من المطلوب..
اي ان الاسعار ستشهد تراجع نوعي وليس كلي.. مثلا الفوت في منطقة معينة اصبح ب 300 ريال حاليا..
اتوقع ينزل الى 200 ريال ليس اقل من هذا.. ايضا الايجارات ستهبط من 15 الف ريال الى 8 الاف ريال للفلة داخل الدوحة..
هذا والله اعلم..

[qatarman8008]

كم تعرفون وكما اعرف وكما ذكر الاخ الوسيط العقاري..
اسعار العقار تعتمد على شيئين اساسيين..
اولا.. اذا كان العقار مجدي للاستثمار وهالشي يحدده سعر الاجار..
دام اسعار الاجار مرتفعة بييم اسعار العقارات في ازدياد والاقبال في ازدياد..
اسعار الاجارات تحددها المعروض والمطلوب..
دام ان المعروض اقل من المطلوب ستتم اسعار الايجار في ارتفاع..

ثانيا.. خطة التوسع العمراني من الحكومة..
اذا الدولة تاخذ مساحات اراضي فضاء وتستصلحها وتوزعها للمواطنين مثل اللي شفناه في 2014 تم توزيع 5500 قطعة ارض جاهزة للبناء ..
او ان الدولة تقيم بانشاء مدن سكنية نفس مدينة الوسيل ومدينة ازدان ومدينة بروة كل مدينة تستوعب اكثر من 100 الف شخص مجهزة بالمرافق..
ف هالشي يخفض اسعار الايجارات وبالتالي يخفض اسعار العقارات..
اعتقد ان سبب الارتفاع الجنوني في اسعار العقارات في الدوحة جاء بعد ان تملكت الحكومة تقريبا ربع مساحة مدينة الدوحة الاستراتيجية من اجل ان يتم اعادة اعمارها.. وتم توزيع السكان الى مناطق سكنية مجاورة لا تستوعب هذا الحجم الكبير من السكان..
بالاضافة الى الشركات العملاقة اللتي جائت للبلد ومع كل شركة مالا يقل عن 500 الى 1000 موظف..
الان ومع اقتراب انتهاء هذه المشاريع فان المعروض سيصبح مساوي للمطلوب.. وليس اكثر من المطلوب..
اي ان الاسعار ستشهد تراجع نوعي وليس كلي.. مثلا الفوت في منطقة معينة اصبح ب 300 ريال حاليا..
اتوقع ينزل الى 200 ريال ليس اقل من هذا.. ايضا الايجارات ستهبط من 15 الف ريال الى 8 الاف ريال للفلة داخل الدوحة..
هذا والله اعلم..

[مخطط قطري]

كلها بتنزل بعد شهرين

مرت اكثر من 7 شهور ومازلنا بالانتظار

[KSK Logistic]

البورصه خلال ظ¢ظ*ظ،ظ¥ فقدت اكثر ظ،ظ¥ظھ العقار فقد نفس الشي ، هاذي بداية التصحيح . باالظبط حدث ظ¢ظ*ظ*ظ¨ نفس الشي تدريجي

[KSK Logistic]

اليوم انشوف الهبوط بلش ، ولين الحين بعد فيه هبوط في الطريق .

[دايموند]

متى عااااد