هل لاحظتوا كثرة الاعلانات

[جعران]

هل لاحظتوا كثرة
الاعلانات لبيع العقارات
والاراضي بالاوانة الاخيرة
وهل هذا يدل على ان العقار
له نزول قادم ومرتبط باسعار
البترول وسوق الاسهم في النزول
تسالات كثيرة محيرة الجميع
ارجو ابداء وجهات النظر
ومن لدية الخبرة في هذه الفئة
المهمة للكل

[اابوحمزه]

في ركود والعرض اكثر من الطلب بمراحل

[بوجبر]

أكرر.....

اذا انزلت اسعااااار السمك العقاااااارات ع طول بتنهاااااار

[جعران]

أكرر.....

اذا انزلت اسعااااار السمك العقاااااار ع طول بتنهاااااار
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[الوسيط العقاري]

العقار في هبوط واضح

اللي يملك 10 الى 20 مليون يقول العقار مستمر ف الارتفاع ومستحيل ينزل

والمليارديرية الكبار ف الدولة حاسين بالنزول ومستحيل يشترون شي رغم انه يوجد عروض ممتازة في بعض الأحيان

لان انا كصاحب مكتب وساطة عقارية اشوف العرض اكثر من الطلب والشراء قل بنسبة كبيرة عن الأشهر السابقة

لان الاستثمار حاليا من وجهه نظر اصحاب المليارات غير مجدي في قطر لاسباب كثيرة

منها ارتفاع أسعار العقارات لمستويات قياسية

وجريدة الوسيط تبين حجم العرض الكبير

وللاسف أسعار العقارات المعروضة ف السوق حاليا تجيب راس مالها خلال 16 سنة الى 18 سنة

اذكر انه قبل 5 سنوات الى الى 6 سنوات كنّا نشتري لكبار التجار عمارات واسواق تجارية تجيب راس مالها خلال 10 سنوات الى 12 سنه

اي استثمار يسمى يجيب راس ماله خلال 17 سنه ؟

[جعران]

الله ينور عليك
وهذا ماهواء حاصل
بالسوق لكن في الف
سؤال وسؤال محير
للجميع

[الوسيط العقاري]

الله ينور عليك
وهذا ماهواء حاصل
بالسوق لكن في الف
سؤال وسؤال محير
للجميع

الأمور واضحة ولا يوجد شي محير

الارتفاع وصل لمراحل قياسية ،،

نزول النفط .. عجز الموازنه لأول مره منذ 15 عاما .. الاوضاع السياسية والاقتصادية لدول العالم كلها من أسباب الهبوط الذي سيطرأ ع العقارات ،،

كأس العالم 2022 شماعه انتهينا منها ،،

[الهديل]

مشكور اخوي الوسيط على التوضيح
بس مع الركود الموجود في السوق
اذا نبي نشتري نشوف الأسعار مولعه
غير كذا بعض العقارات معروضه عند اكثر من مكتب و كل مكتب عارضها بسعر مختلف

[الوسيط العقاري]

اي مكتب لازم يرفع سعر العقار شي بسيط

لان اي مالك عقار يحط سعره النهائي في عقاره لما يعرضه

وان عرضت لأي زبون بسعر المالك النهائي يساوم وينزل

[الهديل]

ايه فهمت
زين ليش الأسعار مرتفعه بالرغم من الركود

[بوجبر]

لا علاقة بانخفاض سوق الاسهم والنفط وسوق العقار

[الوسيط العقاري]

ايه فهمت
زين ليش الأسعار مرتفعه بالرغم من الركود

يوجد ركود وهبوط طفيف جدا حاليا

والايام القليلة القادمة ستحدد اين سيتجه العقار

اما الثبات ع هذه الأسعار او مواصلة الهبوط

اما الارتفاع مستحيل في ظل الأسعار الحاليه ف السوق سواء الان او مستقبلا ،،

[بوشاهين2]

أنا لاحظت بالإعلانات وبالوقت الحالي يكتبون ( من المالك مباشرتاً ) وهذا ماكنا أنشوفه قبل إ لا نادر .

[NEW METHODS]

بالفعل يوجد ركود ملحوظ بالسوق بسبب الكثير من التكهنات عن هبوط السوق فملاحظ في الفترة الاخيره غياب ملموس وقلة تداولات للعقارات الصغيرة بسبب الخوف والترقب لهبوط الأسعار والخوف من كثير من المؤشرات الاقتصاديه كما ذكر اخواني بتعليقاتهم ... لكن بالمقابل لو اطلعنا على النشرة الأسبوعية لتداول العقارات بالبيع الصادرة من إدارة التسجيل العقاري سنجد انه من الفتره من 25-29 أكتوبر تمت 124 عملية بيع بمبلغ 961 مليون ريال تقريبا منهم أرض بروضة الخيل بمبلغ 100 مليون و أرض بلعبيب بقيمة 191 مليون ومجمع بالقطيفية 140 مليون تقريبا أي نصف مبلغ المعاملات اللي تمت محصورة في بيع 3 عقارات فقط ، وأيضا من الفترة 1- 5 نوفمبر تمت 94 فقط مقارنة بالأسبوع الماضي ولكن بمبلغ مليار و 43 مليون تقريبا منهم مبنى بالمرقاب الجديد بقيمة 490 مليون وأرض بمعيذر بقيمة 102 مليون أي أن 60% من قيمة التداول انحصرت في عمليتين بيع فقط من اصل 94 وباقي التعاملات بنسبه تفوق 65% تمت على بيع أراضي ... الشاهد من الموضوع أن صغار المستثمرين مترقبين و متخوفين من هبوط الأسعار فالمعروض من العقارات الصغيره أعلى بكثير من حجم المطلوب بالمقابل كبار المستثمرين فلهم الفرصه في استغلال تذبذب السوق وإنهاء شراء العقارات الكبيره ... تحياتي

[الوسيط العقاري]

للاسف العرض هالايام أكثر من الطلب

[مضارب دوسري]

مكاتب العقارات
بدت تكش ذبان من رمضان
زالحين معظم الوقت مسكره

[بوخميس]

الوحدات السكنية الصغيرة (شقق- فلل صغيرة) لو تنخفض أسعارها بتحصل الطلب كبير عليها عليها، ليش؟

لأن الحين البيت الواحد تحصل فيه 8-14 عيلة قاعدين فيه، ليش؟

لأنهم ما يقدرون يدفعون ايجار شقة ام غرفتين أو ثلاث على 5000-9000 ريـال، فياخذون ملحق ولا جزء من فيلا مقسمة على 3000-4000 ريــال

[busnaidah]

أنا لاحظت بالإعلانات وبالوقت الحالي يكتبون ( من المالك مباشرتاً ) وهذا ماكنا أنشوفه قبل إ لا نادر .

للأسف إسمح لي أقول لك إنه هذي حركة سماسرة يقصدون منها إنه مع المالك مباشرة بدون وسطاء في النص.*

[busnaidah]

مكاتب العقارات
بدت تكش ذبان من رمضان
زالحين معظم الوقت مسكره


إذا صار المالك مبالغ في السعر واللي بيشتري يسمع ركود ويبي يطيح نص السعر. أكيد بيزيد كش الذبان. العقارات اللي أسعارها معقولة جداً ماتطول في السوق

[بوجبر]

مليار و 200 مليون حجم تداول العقار في أسبوع

المصدر بوابة الشرق


اللي عنده فلوووووس أكيد بشتري عقار أحسن من مشاهده شاشة التداول

عمار يا العقار

[الوسيط العقاري]

مكاتب العقارات
بدت تكش ذبان من رمضان
زالحين معظم الوقت مسكره

انشهد :(

[الوسيط العقاري]

400 مليون ريال حجم تداول العقارات خلال أسبوع

منذ 21 ساعة


بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 15 إلى 19 نوفمبر الجاري 424 مليونا و 730 ألفا و 431 ريالا .
وذكرت النشرة الأسبوعية الصادرة عن الإدارة، أن قائمة العقارات المتداولة بالبيع شملت أراضي فضاء منها متعددة الاستخدام ومساكن وعمارات ومباني متعددة الاستخدام .
وتركزت عمليات البيع في بلديات الدوحة وأم صلال والخور والذخيرة والريان والظعاين والوكرة .

[مضارب دوسري]

مليار و 200 مليون حجم تداول العقار في أسبوع

المصدر بوابة الشرق


اللي عنده فلوووووس أكيد بشتري عقار أحسن من مشاهده شاشة التداول

عمار يا العقار

هذي صفقات اعادة تقييم
وتدوير

لذلك لما تقرا التفاصيل تجد معظم المبلغ في صفقه وحده
بين الحكومه وشركه
او مشروع
اواعادة تقييم
او تدوير
يعني عندي ارض باسم شركة س باسمي
حولتها الى شركة ص
باسمي ايضا
ارقام عالورق

[جبر ال جبر]

انا عن نفسي مالاحظت الا بالعكس اشوف قبل العرض اكثر ماعرف الحين هل السوق في حال ترقب وكلن قابض عقاره!!!

[بوجبر]

360 مليون ريال حجم تداول العقار في أسبوع ...والاسعار فوق

[جعران]

فعلآ كل واحد قابض
عقارة والمشتري خايف
يقامر ويشتري ويفضل
الانتظار
احد الاصدقاء يبحث عن
عقار بسعر مناسب وكل
مايروح مكاتب الوسطاء يجد
نفس العقارات معروضة فهون
الشراء ومثلة كثير والجميع منتظرين
البائع والمشتري

[KSK Logistic]

يوجد ركود وهبوط طفيف جدا حاليا

والايام القليلة القادمة ستحدد اين سيتجه العقار

اما الثبات ع هذه الأسعار او مواصلة الهبوط

اما الارتفاع مستحيل في ظل الأسعار الحاليه ف السوق سواء الان او مستقبلا ،،

بيض الله وجهك . انت جبتها من الاخر . العقار مستحيل يرتفع
الهبوط بلش وسيستمر .