→→ →عطوني مساحة بنيان فورسيزون القاهرة ومساحة الارض وبقول لكم كم يسوى←←←

[هاب الريح]

لمعرفة قيمة العقار او قيمة الفندق اليك الحسبة التالية نظرأ لعدم معرفتي لمساحة فورسيزون القاهرة ولتعرف كيفية تقييم شراء الاصول الثابتة :-
التقييم على فندق فورسيزون دمشق
لو فرضنا أن العمر الافتراضي للفندق30 سنة من تاريخ افتتاحة عام 2005م
نسبة أهلاك الفندق ل 5 سنوات = 83%
مساحة بناء فورسيزون دمشق = 51500م2 يعني نسبة البناء 30% و معدل الدور 2.239م2
تكلفة متر البناء مع التشطيبات الفندقية للفندف = 1864 دولارللمتر الواحد
قيمة الفندق الآن بعد 5 سنوات = 96.000.000 *83% = 79.680.000 مليون دولار
لذلك عند الاستثمار في العقارات يجب وضع عدة بدائل منها
هل تكلفة بناء فندق جديد بنفس المساحة والتشطيبات اقل او اكثر واقيس الفرق وبديل أخر لشروط الدفع وغيرها
ولو أعرف فقط مساحة بناء فورسيزون القاهرة بقولك كم يسوى البنيان الحين وقيمة الارض كم تسوى وايهما افضل ألأستثمار ببناء فندق جديد او شراء الفندق جاهز .

ودمتم .